上海2026年8月31日 美通社 －－ 享誉全球的房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行受邀出席RICS中国峰会2026。戴德梁行环球董事、大中华区首席执行官、RICS中国区域理事会主席赵锦权，上海估价及顾问服务部主管、高级董事刘漪，北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨枝出席活动并参与圆桌论坛。

十五五规划是中国从 “规模增长” 转向 “质量跃升” 的关键五年，房地产与建造领域迎来制度重构、技术革命、空间重塑、开放升级四大变革。RICS中国峰会2026以“十五五新局下的全球资产与技术重塑”为主题，紧扣规划核心，围绕五大主线展开：政策与顶层设计、技术重塑产业、全球资产布局、资本与资产盘活、绿色低碳转型。

戴德梁行环球董事、大中华区首席执行官、RICS中国区域理事会主席赵锦权受邀出席活动，并进行开幕致辞。赵锦权表示：“今年是中国‘十五五’规划的开局之年，亦是国内房地产业与建造业，从‘规模扩张’迈向高质量发展与提质升级的关键转折之年。在此进程中，RICS推动国际测量与估值准则、AI负责任使用指引，以及可持续与ESG全球指南，与本土顶尖机构和企业开展深度对接，助力中国专业群体在‘十五五’期间，依托自身项目实践，深度参与全球标准体系的制定与完善。”

随后，赵锦权出席“十五五规划与全球化”主论坛并主持圆桌对话，与多位行业重磅嘉宾展开热烈研讨。本次圆桌聚焦行业由“资产持有”向“资产运营＋资本运作”的核心转型变革，深入探讨REITs资产组合动态优化的落地路径。嘉宾们通过重点剖析不同上市平台对商业地产估值的影响，解读土地续期政策、数据资产入表等关键因素对不动产资产价值的重塑作用，助力行业优化估值逻辑与提升运营效率。

由戴德梁行联合RICS中国、GRESB（格睿思）中国联共同撰写的《从可持续发展表现到资产价值提升：绿色不动产的财务回报路径》行业案例研究手册（以下简称“手册”）在RICS中国峰会2026举行了正式发布仪式。该手册聚焦ESG价值传导的本土逻辑，以“绿色资产价值具有多路径、差异化特征，应从全生命周期和风险调整回报角度评估”为主要线索，搭建“收入端、成本端、估值端、融资端”四维分析框架，系统拆解ESG因素影响资产现金流、风险判断、资本支出、融资条件与市场流动性的完整传导路径，为投资人、资产管理人、估价师、评级机构、金融机构及行业从业者提供可落地的实践参考。

在房地产分论坛上，戴德梁行上海估价及顾问服务部主管、高级董事刘漪作为圆桌嘉宾与行业大咖们以“从可持续发展表现到资产价值提升：绿色不动产的财务回报路径”为主题，进行深入探讨。刘漪在圆桌中指出：2026年正值《RICS评估全球标准》（业内俗称“红皮书”）诞生50周年，也是ESG因素系统性融入全球不动产估值准则的关键节点。伴随ESG全面渗透投资、运营、融资与估值全链条，绿色资产的价值如何落地为可观测、可衡量的财务回报，已成为行业核心议题。

戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨枝作为受邀嘉宾，参与房地产论坛REITs圆桌对话，围绕 “如何通过金融工具赋能资产价值跃升REITs 赋能新基础设施、新能源及 GPU 算力中心” 议题展开讨论。杨枝表示：“REITs 作为重要的金融创新工具，为新基础设施、新能源和 GPU 算力中心等新兴资产类别提供了有效的资本运作路径。戴德梁行在资产证券化领域的专业经验，能够帮助客户把握这一历史性机遇。”